影响：深圳人春节赴港扫楼

　　由于对深港两地楼市后期走向的不同看法，春节期间，不少深圳的楼市买家离深赴港“相”楼。记者从香港几处春节发售的楼盘销售处了解到，春节期间的看房客中，有部分是从深圳赶来的深圳买家。“初一一天，我们这边接待了五六位深圳的顾客。”美联物业销售人员表示。

　　“因为香港楼市春节后的涨势几乎是肯定的，深圳的目前还不好说。”在恒地集团一处售楼处，深圳一家私人企业经营者娄先生，大年初一赴港进行三天新春游，“除了一些比较有特色的活动之外，还去看了几个楼盘。”娄先生说，自去年下半年开始，深圳楼市在高速飙升后进入寒冬，虽然目前价格没有明显波动，“但是后期走势不知道会怎么样，有说会涨的，也有预测跌的，不好把握。”

　　娄先生告诉记者，除了自己，还有几位朋友也会在春节假期后几天到香港看楼，“一个是有时间，顺便旅游过年，另一方面，也想看看香港楼市春节期间有么有什么优惠。”娄先生表示，自己在香港置业将主要瞄准两居或者三居的中小户型，“短期内不打算出售，香港租金的回报率也比较高，看好盘后，短期内会更倾向于房租。”娄先生表示，自己在香港的楼市的投资计划还是看好“中长期”。

　　■业界观点

　　节后港房价至少涨15%

　　一边是打折促销却少人问津，一边却是购楼热情高涨。深港两地春节楼市的不同场景，被认为是对两地楼市走向预期的不同所致。

　　记者在香港采访时，包括中原地产、美联地产等多家在深港两地之间从事房产销售业务的中介公司销售人员表示，从去年9月下旬开始，香港连续四次减息，而近期，香港又在两周内连续两次减息，香港各大主要银行10万港元以下活期存款的年利率只有1.25%，和同期通货膨胀相比，香港实际存款已经出现负利率的局面。

　　“负利率肯定会带旺投资楼市的热情。”香港恒地集团营业部总经理谢先生表示，“我们预计，香港楼市春节后涨幅会在两成左右。”而春节前，香港四大地产发展商新鸿基地产、长江实业、恒基兆业及嘉华国际，全都看好2008年香港楼市，预期住宅楼价至少升15%～20%，豪宅及大型单位升幅更大。