对于升级换代，改善居住条件的需求者来说，需求的刚性与首次置业者相比就弱多了，由于房价高涨，因此很多人放弃了购买第二套房的打算。但是从08年上半年楼市价格走势来看，由于房贷新政的影响、央行6次加息的累计效应或货币从紧的金融政策，相信在今年6月以前，房价大幅度攀升的可能性很小。同时由于07年年底浓厚的市场观望情绪在08年将继续，因此大部分户型面积相对较大，总价较高的项目由于销售缓慢，开发商资金压力大，项目出现打折或者降价的可能性很大。

　　大户型房价下降，对于升级换代者来讲无疑是一个购房契机。同时对于大部分升级换代者来说，购买多套房一方面是为了实现自住，更多的兼有投资保值的目的在其中。因此选择交通位置良好、配套完善、紧邻城市功能核心区的房子可能收益更大。同时对于一部分以下换大的客户来讲也是一好时机，可以高价卖掉手中的小户型，然后以相对较低的价格购买一套满足自己居住的大户型，这无疑也是明智之举。

　　自从二套房新政推出，对市场打击最大就是房地产投资客，市场也证明了大部分投资客在07年年底大量退出市场。但是在08年，投资武汉房地产到底还有没有升值空间和机会呢？给投资房产判“死刑”是片面偏激的。

　　其实只要仔细观察，用心分析，投资良机还是大量存在的。尤其是因为住宅市场的“冷淡”，导致写字楼和商铺市场也相对沉寂。很多区域出现了住宅价格高于社区底商以及住，价格高于同地段的写字楼的不正常的价格“倒挂”现象，这从某一方面暗示了目前写字楼和商铺处于价值洼地，值得投资,也许会有你意想不到的收获。