买全装修房，对从未涉足楼市的消费者来说，无疑是一大难题。因为，时下的全装修房良莠难分，价格不一，而且并非同一价格就同一质量。那么，购房者应如何识别良莠呢？

　　我们可以分三个阶段加以控制：

　　看房阶段

　　目前上海的住宅全装修商品房仍在试点推广中，这些试点项目已由上海住宅发展局推荐，已发布在网络上，你可以在查找后确定你选定区域的看房意向。而非试点楼盘的全装修房质量难以保证。

　　你应该找一些品牌佳、信誉好、实力强的企业开发楼盘，他们的全装修质量和售后服务都能得以保障。

　　在 选定自己买房面积的基础上，看看他们的样板房格局是否符合你家的生活习惯，并仔细询问全装修房的装修内容、建材用料质材、配套设施的品牌和生产企业(如洁具)、有否随房奉送的生活设施品牌和生产企业(如电器用品、家具等)、每平方米的装修标准，以及菜单选择的种类等。

　　了解装修的施工单位、如何体现签订购房合同中的装修部分及售后维修服务情况等。

     ------续下篇