中铁建在香港的公开招股刚刚结束，广受市场关注的恒大地产（3333.HK）也即将展开招股活动，这也将是今年以来香港市场第一只启动招股的内地房地产股。《第一财经日报》获得的初步招股说明书显示，这家总部位于华南的大型地产公司拟发售29.6亿股，计划3月13日至18日在港公开招股，3月28日在港交所主板挂牌交易。保荐人由美林、瑞士信贷、中银国际等大行承担。

　　“恒大的招股价初步定为每股3.5港元至5.6港元，将根据市场状况进行调整，行使绿鞋期权后的最高集资额可以达到165.8亿港元。国际配售部分的反应良好，已经吸引了一些知名的投资机构投下订单。”有接近承销团的消息人士昨日向本报记者透露。

　　恒大地产已于昨日在香港召开了面向机构投资者的推介会，展开其国际路演的第一站。有参加该推介会的基金经理告诉记者，由于内地从紧的货币政策，使得参会的基金经理们普遍关心恒大地产的盈利增长前景。“恒大地产的优势在于它的土地储备面积足够5年的发展所用，是内地土地储备第二大的公司，且地皮分布在19个城市，可以避免上海、深圳、北京、广州主要城市房价下跌的风险。前期内地地产股价跌得比较惨，恒大地产的定价还是比较合理的。”上述基金经理表示。

　　该基金经理表示，承销团以3.5港元至5.6港元向基金机构询价，相当于恒大地产2008年预测市盈率6倍至9.3倍，比2008年每股净资产有45%至65%的折让。恒大地产是华南5家大型地产公司中唯一一家没有上市的，这个招股价与已经上市的碧桂园（2007.HK）、雅居乐（3383.HK）、合生创展（0754.HK）及富力地产（2777.HK）的现价相比有相当不错的吸引力。