随着一批新项目完成预租阶段并投入使用，今年一季度，北京市场吸纳量重新回到较高水准，达到21．9万平方米，全市平均空置率继续下降至9．3％。商圈表现方面，CBD和金融街的吸纳量较上季度均有大幅的提高。东二环、东长安街／建国门、燕莎和中关村等4个商圈的市场吸纳量之和相比上季度则有所下降。

　　本季度北京全市平均租金与上季度持平，为人民币223元／月／使用平方米。其中，CBD和金融街商圈得益于良好的市场活跃度，平均租金有所上升。而东二环商圈的平均租金受到新项目的拉动非常明显，升幅达到了19％。

　　甲级写字楼市场上新增项目多数为统一产权，这使得销售市场日益平淡，本季度无大成交发生。随着部分报价较低的较老项目完成销售退出市场，本季度北京全市平均报价小幅上升1．9％至24111元／建筑平方米。

　　投资市场则回暖明显。本季度两宗甲级写字楼的整栋购买，买家分别来自美资背景的投资公司和国内大型基金，也表明国内外资本对于甲级写字楼市场前景仍然看好。