继万科之后，深圳澳城花园近日发起了“春雷行动”，房价降幅高达20%左右。在武汉，东盛地产日前也宣布，旗下一楼盘降价30%—45%，并声称此举是“江城地产第一炮，要轰下武汉高房价”。

　　据悉，深圳澳城花园调整价格后，起价17000元/平方米，均价为22000-23000元/平方米，与3月中旬28000元/平方米的历史均价相比，“最少降价38万”。

　　记者同时了解到，近段时间，深圳各大楼盘纷纷以各种名目的优惠——降价、提高折扣、推出特价房、送装修等以吸引购房者。值得关注的是，深圳福田地区绵绵不断推出的特价房，价格在1.4万-1.8万不等，而此前，2007年6月福田楼盘历史均价高达2.77万元/平方米，今年2月份的均价还维持在1.97万元/平方米。

　　最近，位于深圳坂田布龙公路与坂雪岗大道交会处“珠江·旭景佳园”也推出了300套特价房，带800元/平方米精装修，单价更是不足8000元，比附近已降价20%-30%的万科第五园高层1.15万元/平方米的价格，还低近4000元。在深圳，龙岗、布吉、坂田房价下降幅度都比较大，而其中，以坂田和布吉楼盘降幅为最。

　　深圳航空城(东部)实业有限公司副总经理杨彦和则告诉中国经济时报记者一种现象，他说，深圳新开楼盘眼下基本都采取一种与以往不同的低开策略，部分价格已回落并接近去年上半年水平，深圳房价降幅已近30%。

　　在房价大幅下降的同时，近期深圳楼市“团退”也开始蔓延。据南方都市报报道，近日，深圳宝安某楼盘一批业主由于不满开发商“过河拆桥”，打出条幅，纷纷要求“团退”。随着房价的进一步调整，深圳楼市“团退”现象开始蔓延。“团退”现象在布吉、宝安、南山、福田等多个楼盘都有出现。这使得深圳楼市更加难以平静。