上周网上房地产数据显示，位于南汇康桥板块的秀康新城(海尚康庭)5月至今共签售房源246套，近期有不少读者也来电咨询该案的情况，甚至有读者反映秀康新城(海尚康庭)存在配套商品房的嫌疑，不过记者调查后得知该案确实为商品房销售。

　　新盘房价仅6300元/m2

　　秀康新城(海尚康庭)位于南汇区周康板块，项目总建筑面积44861平方米，有个613单元，项目有小高层和多层组成，整体的建设已经处于收尾阶段，楼盘的外立面已经出来，小区的绿化和大门等细节还在施工。目前在售的是二期仅剩的小高层房源，房型有 56平方米一房，75-78平方米二房，由于单价低，在售房源总价多在50万以下。

　　从网上房地产的数据来看，该案尚有1200套左右房源在售，而5月至今也已成交了246套房源，是全市最热销的几个楼盘之一。据了解，秀康新城一期的均价在5400元/平方米左右，二期的开盘价则在6000元/平方米，目前的均价为6300元/平方米左右，售价有所上涨。对于有动迁房嫌疑的说法销售人员表示：“我们的楼盘一直是商品房，网上房地产显示也是商品房。”

　　周康中低价房占据市场

　　在2007年5月之前，周康板块成交均价基本保持在5000-6000元/平方米左右，而5月以后，周康区域内新

　　同板块的绿洲康城亲水湾的小高层公寓一期尾盘目前在售房源价格在11000元/平方米左右，其中建筑面积103-108平方米左右的二房，总价在117万元左右，而建筑面积127-146平方米左右的三房，总价在140-160万元之间。不过，与周康板块万元房价形成对比的是，康桥景庭推出了优惠价仅7000元/平方米的房源，较区域内万元均价低了2000-3000元/平方米。

　　性价比高的实惠板块

　　南汇周康板块一直是全市比较受关注的实惠型板块，一手房价格比周边的三林、浦江镇、花木、张江等板块低不少，是有口皆碑的性价比较高的板块，目前与“近邻”三林板块的价格差几乎接近万元。经过几年的开发建设，这个板块集中了南汇区将近一半的新建商品房，销售量非常可观，得到了消费者的基本认可。

　　据统计，2008年全年，南汇周康板块将有65万平方米的住宅供应，供求基本平衡。还有一个对购房者利好的趋势逐渐明显，就是周康供应房源的单套面积逐渐减小，