一个多月前，上海市民半数以上还看涨楼市。一个多月后，目前只有两成还坚持看多，看跌人数大幅上涨至四成以上. 分析认为，看空者持续增多洛克双喜国际广场，与“红五月”平淡结局有关。之前，无论是开发商还是中介公司，都对五月成交抱着很高的期望。少数几个新盘出现通宵排队情况，这种乐观看法迅速蔓延。
５月上海豪宅成交下滑三成。地震使得富豪们不得不考虑重新配置自己的资产，把更多的资金转向股权、黄金(197,0.71,0.36%,吧)等金融资产上。
记者周雪松６月５日北京报道一掷千金的兆丰广场富豪们或许会因为汶川地震而改变购房观念。来自上海佑威房地产研究中心的统计数据显示，５月上海豪宅成交下滑三成。地震使得富豪们不得不考虑重新配置自己的资产，把更多的资金转向股权、黄金(197,0.71,0.36%,吧)等金融资产上。
记者了解到，在上海，５月２３日推出３７栋报价高达５万元／平方米别墅的上海紫园和５月３０日推出１７栋报价４万元／平方米的佘山银湖别墅至今还是零成交。６月１日上市的新天地豪宅、翠湖天地嘉苑推出３１９套公寓，报价７万元－７．５万元／平方米，４天来也仅成交２套，均价６．７万元／平方米。而佑威房地产研究中心监测数据显示仲盛金融中心，５月上海２．５万元／平方米以上豪宅的成交量为１０．８９万平方米，３８．１７亿元，成交面积环比下滑３１．１％，成交金额更是环比下滑３６．６％。
对此，佑威房地产研究中心主任薛建雄认为新利商务中心，是汶川地震房屋损毁严重对富豪们心里产生触动，促使他们重新配置资产。
另外值得一提的是，汶川地震已打乱了上海部分开发商的预期，天山怡景园、恒陇丽晶苑、德邑小镇、海派青城、青柠９号线等优质小房型楼盘都推迟了上市。同时也影响了阳光威尼斯、上海风景以及万科四季花城等前期热销楼盘的续推房源计划。 数据显示，原先预计在5月上市的34个楼盘中东方国际大厦，有10个楼盘没有上市，这些市场关注度非常高的楼盘，不约而同地选择了延期开盘。但总体来看，成交量还是有所下降，观望气氛浓厚。 |
