信义房产最新出炉的上海中高档二手住宅成交简报显示，与去年同期市场发力上攻相比，今年市场表现温和，量缩价稳，成交套数、面积和金额均有5%左右的下降，观望态势依然浓重。

　　沪上中高档二手房5月成交均价为2.0125万元/平方米，较4月成交均价2.1590万元/平方米相比，下降1400多元，环比下降近7%。信义房产分析人士表示，均价3万元以上的高档房成交减少，拉低了成交均价。但是，整体成交均价降低并不代表单一楼盘价格降低，不少业主依然不愿降价或议价空间很小。

　　从成交热点来看，徐汇区和闵行区成为热点区域。其中徐汇区肇嘉浜路沿线楼盘表现抢眼。均价在1.9万元/平方米的金兰花苑、2万元/平方米的平华大厦以及3.4万元/平方米的帝景苑，皆因有优质房源不断推出，而有较好的成交趋势。闵行区成交热点为上海康城。该社区低均价、低总价，吸引了大部分初次置业、自住型买家。该社区体量很大，目前