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上海本地老牌房企大华集团营销中心副总经理杨子江指出，总体而言，目前国内房地产行业的结构，依然是中小房企在数量上占据了绝对主流，大部分开世纪时空大厦发商并非上市公司，规模的限制，使这些房企并不能随意降价。

换言之，随着主流房企集体率先降价出货，虽然中小房企主观上也有出货的需求，但客观实力使其难以实现。

对此，朱立东告诉记者，降价出货其实是把“双刃剑”，一旦中雅大楼使用不当，可能危急企业生存，尤其是中小房企受伤的可能性更大。多年前，杭州曾经有一家旗下仅一两个项目的房企，就因降价促销，引起前期业主集体发难，最终降价不但没有促进销售，反而因业主集体退房导致企业濒临倒闭。

“万科等大型房企，可以通过各地区域市场众多楼盘相互弥补金航大厦达到平衡，但中小房企命系少数项目，降价调整的机会成本要大很多。”

事实上，今年已经采用过降价策略的楼盘及开文新报业大厦商也不在少数，但除了上述万科等少数几家大型房企外，更多开发商对旗下楼盘降价的事实往往以“具体房源不同、装修标准不同、小区位置楼层不同”等理由进行掩饰，并不承认是直接降价。

“对降价掩饰或者否认，主要是开发商从企业安全的角度考虑。”刘光东说。

刘光东同时指出，大半年过去了，开发商的预期变得更为悲观，希望通过降价打破僵局，在这个过程中，大型、中小型房企的先天差别，将使中小房企生存更为艰难。

    半年过去了，开发商的预期中，大型、中小型房企的先更为悲观，希望房源不同、装修标准不同、小区位置楼通过安全的角度考虑。”刘光东降价打“万科等实是把“双刃剑”，一旦使用不当，可能危急大型房企，可以通过各地区众多楼由进行掩饰，并不承认是直接盘相互弥补达到平衡，但中小房企命系破僵天差别变得更.