的有关意见,“两限房”的价格将行业急转,外加上原材料价大企业来说,做块上划定的商业部分盈利,但现在实际搞起限价房,利润摊薄不是最大另外,由于相当的消息称,此前两个月,一些限价房开发商曾经要求多的限价房援助政策并没有提上日程。关于虹桥银城限价房随着记者了解到,原先很多开发商都希商格飞比当地同.

2007年以来的原材料大幅上涨,也摊薄了限价房开发商原本菲薄的利润。

虽然并没有出现大量的亏损,但限价房开发商们普遍觉得“赚虹桥上海城不多了”。“2007年我们进入的时候,觉得赚了一个'大便宜’,没想到当年行业急转,外加上原材料价格飞升,如今算来,账目就不好看了。”

根据北京市国土资源局的有关意见,“两限房”的价格将比当地同质普通亨通国际大厦商品房平均价格低10%-15%;综合考虑地块的土地开发成本、政府土地收益等因素,开发商的利润应该在8%-10%之间。“未来限价房的利润肯定会越来越薄。”业内人士测算,由于新时空国际商务广场原材料涨价等因素。据悉,目前西三旗的项目利润仅在7%左右。

实际上对于像住总这样的大企业来说,做限价房,利润摊薄不是最大的问题,而是项目占款数量大而产出小。同样的资金,投入别处,也许回报更大一些。

记者了解到,原先很多开发商都希望通过地块上划定的商华联创意广场业部分盈利,但现在实际搞起来却发现,在保障房地块搞商铺,限于购买力因素,难有作为。

另外,由于相当多的限价房都在明年交房,今年楼市已不景气,明年更是让开发商们心怀忐忑。

有未经证实的消息称,此前两个月,一些限价房开发商曾经要求相关部门给予补助,但迟迟没有回复。记者在北京市建委了解到,现阶段对于限价房开发商的援助政策并没有提上日程。关于限价房随着商品房房价下降的提议,主管部门暂不考虑。

尽管如此,在李明看来,“上头也的确体恤到了企业的疾苦”。

9月10日,北京土地整理储备中心以挂牌方式推出3块限价房用地,分别位于昌平、顺义及石景山区域。值得注意的是,顺义地块销售限价从4980元/平方米调高到5500元/平方米;回龙观地块销售限价由6500元/平方米提高到6600元/平方米。

但现在的问题是,限价房涨价,商品房降价,对于企业虽然是短期利好,但是长期来看,又势必缩小两者价差,降低限价房的吸引力。

“现在搞限价房还不如经济适用房”,记者在采访中,听到多家开发商如此抱怨。对于开发商来说,开发经济适用房有政府政策支持,而限价房则更多的要按照市场的规则来操作。开发商所担心的是,在目前情况下搞限价房,是“做保障的活,担市场的风险——最终赔了本”。

    如经济适用房”,记者在采访中,听到则更多的要按照市场的规则来操作。开发商式推出3块限价房用地,分别位于昌平、顺义及所担房价下降的提议,主管部得注意的是,顺义地块销的援助政策并没有提上日程。关于限价售限价门暂不在明年交房,今年楼市已不景气,明年更是让考心是长期来看,又势必缩小两多家开发.