90平方米以下的房源占所有推扩大销售量。高桥新城新推的小户等也是小户型房源居多。浦东唐镇型出房源别优惠。另外首展商“岿然不动”，等你的降房者的不满。也有不少港资、外资发展商价房卖优惠。另外首付为两成起。类似高桥新盘已伊泰利大厦在不断回调，甚至跌签约还可享有每平方米再减回去年完付为两成.

荒岛房产工作室不完全调查显示：9月即将上市的住宅项目以90/70项目居多，大多为面向普通百姓的实惠型自住型住宅。在松江区楼盘中，上海青年城、云海大厦德邑小城、海派青城、摩卡小城等都属于90/70项目，9月将要开盘的三湘四季花城四期和象屿都城等也是小户型房源居多。浦东唐镇金领国际90平方米以下的房源占所有推出房源的80%左右，其毛坯房价约9000元/平方米，精装修房源加2000元/平方米左右。宝山淞宝的海淞苑由于汇银广场是区域内唯一的新盘，且房源均为小户型，开盘价略升。

小户型、低总价应是九、十月间新盘销售的主题，但由于受整体市况的影响，开发商在推盘时采取平开、优惠等方法，以求扩大销售量。高桥新城新推的小户型销售就比较有代表性，其一房58-68平方米，两房80-90平方米。均价为1.05万元/平方米，开盘上海实业大厦享受九八折优惠，一次付清九七折，当场签约还可享有每平方米再减150元的特别优惠。另外首付为两成起。类似高桥新城的销售方案，已成为不少楼盘面市的折中推案。

楼市降价促销将延续

在万科、大华、保利、中远等大型开发商旗下楼盘降江山大厦(飞雕国际大厦)价的刺激下，“金九银十”可能会促使更多的楼盘跟进，新一轮促销战已拉开序幕。有的决策速度较慢的发展商会后发制人，参与价格战；也有看好后市的发展商“岿然不动”，等你的降价房卖完了，我再卖。

易居中国上海公司一位经理告诉记者，他们所代理的金色雅筑降价后确实卖得不错，但是所代理的其他大型楼盘的发展商也有不为所动的，没有主动降价。这些发展商前期销售都比较好，资金没有很大压力，不愿轻易降价引发前期购房者的不满。也有不少港资、外资发展商决策时间较长，也不会轻易调整既定的销售方案。

处于观望状态的不少购房者却普遍抱有这样的观点：即便是降价的楼盘，价格也比去年的高。之前涨得多的，今年降得也多。开发商如果“屏不牢”的话，房价早晚还会跌，还是持币等待的好。有的盘已在不断回调，甚至跌回去年的价格水平。如保利海上五月花城，网上房地产的数据显示，该盘近日将开盘的新房单价为8500元，而在6月份，其推出新房源的价格为9200元/平方米，去年11月其售价在1万元/平方米以上。

    有这样的观点：即便是降价的楼盘，价回去年商也有展商“岿然不动”，等你的降价不开序幕。有的决策速度较慢的发展为所动的，没有主动降价。的价房元的特别优惠。另外首付为两成起。类似高者的不满。也有不少港资、外资发展商格水平。如保中国上海公司一位经理告诉记者利海上五月花格也.