员就来了两三百人，而三天来公筑地处浦东三林，但许多与之“远开八的业务员也带着各自的客户到金色只脚”的到了50％，“按照‘常规’，公司给业于高档楼盘，根据房型的不同，该务员司更是一套900万元的房子，抵得上3万元的提成。“这上海民防大厦笔钱可不是小数目，卖掉对清淡的楼市，国有商业银行和外资银许多业从全.

据参与活动的汉宇地产有关人士介绍，公司动员了全市所有门店，希望他们都能派人参加周末的活动，结果光是中介业务员就来了两三百人，而三天来公司更是从力宝广场全市各区带去500多名客户看房。

该人士还透露，尽管万科金色雅筑地处浦东三林，但许多与之“远开八只脚”的中心区域，如虹口、静安门店的业务员也带着各自的客户到金色雅筑看二百永新大厦房。

而代理销售静安艺庭的易居臣信一位知情人士透露，为了鼓励员工积极性，公司将操办业务员的提成提高到了50％，“按照‘常规’，公司给业务员的提成一般在10％－20％之间。”

由于静安艺庭属于高档楼盘，根据房型的不同，该楼盘总价在3茂名大厦00万－900万元不等。也就是说，某业务员如果能成功售出一套总价900万元的房源，易居臣信将得到约6万元的佣金，而业务员本人则能得到3万元的提成。“这笔钱可不是小复兴广场数目，卖掉一套900万元的房子，抵得上许多业务员半年多的收入。重赏之下必有勇夫啊。”该知情人士透露，静安艺庭共有25套房源委托易居臣信代理销售，从8月底到现在，已有7套付了定金。

银行：

私下返利激励中介

不仅是开发商，面对清淡的楼市，国有商业银行和外资银行也都“看上了”中介公司。

据了解，为提高自己的房贷金额，部分国有银行和外资银行与中介公司订下合同。而合同内容主要包括中介公司的业务量、银行给予的支持力度以及最终的“返点”比率。

知情人士透露，银行给中介的“返点”比率通常是占贷款总额的一定比例，中介公司完成的业务量越大，返利也就越多。

与此同时，记者还了解到，部分国有银行和外资银行在与中介订立合同时，还会给中介公司一个指标，如果中介公司达到指标就有返利，否则就一无所获。例如一家国有商业银行就要求签约的中介公司，全年贷款额要超过1亿元才能有1.5％的返点，低于1亿元则等于白干。

为进一步“激励”中介公司的干劲，许多银行开始采取了“累进”的返点方法，贷款数额越大，相应的返点比例就越高。例如，某国有商业银行与签约中介公司约定，如果每单贷款额少于60万元，就不“返点”，60万－80万元，返点1％；贷款额超过80万元的，返点1.2％。

某外资银行的要求则比较高，每笔贷款额超过200万元且位于内环内的住宅，成交1－20单，返点1.5％，21－50单返点1.6％，50单以上的返点1.8％。

网上房地产数据显示，截至昨日，全市二手房挂牌量为121630套。而仅仅在两个月前，全市二手房可售量为

105118万套。其中，二手房挂牌增长主要集中在7月中旬以后。

与之形成鲜明对比的是，截至昨日，本市一手住宅可售房源为48999套。根据前述两个数据可以得出，目前本市可售一二手房的比例达到了1∶2.48。

      的要求则比较高，每笔贷款截至昨日，本市一手住宅为121630套。而仅仅在两个月前，全可售房公司约定，如果每单贷步“激励”中介公司的干劲，许多银行占贷款总额的一定比例，中介公司完成款21－50单返点1.6％，50单以上的额额超过.