但保利地产一手融资，一手趁低拿地地款在40亿元左右，在建面积约1000万基本可以满足投资需要。43亿元的公司债发年内到期的长期负债合计40亿元左右，因此公司还招数五：卖楼变现落袋为安代表报成绩并不理想，仅实现营业收入14.47亿与星腾大厦其748套的总量相比，依然销售情况来看，局面并没有多有83%的滞销平的状态着实.

招数四：低调抄底土地市场代表企业：保利地产保利地产在楼市初冬的表现依然抢眼。8月，保利地产分别在南昌和重庆以5.93亿和1.58亿元的价格拍得两块土地华隆大厦。虽然与去年动辄几十亿的“地王”不可同日而语，但保利地产一手融资，一手趁低拿地的状态着实让不少地产商羡慕。

今年上半年，公司实现营业收入和净利润分别为53.81亿元和10.34亿元。据保利地产销售部人士介绍，下半年公司主要推盘包括广州的香雪山、西子湾的非限价解放日报大厦房以及部分商业办公项目,北京的百合花园、常营双限房项目,上海宝山的保利叶上海，杭州项目等。

目前，保利地产的未付土地款在40亿元左右，在建面积约1000万平方米，下半年土地款和工程款需支付100亿元左右，预计销售回笼现金基本可以满足投资需要久事大厦。43亿元的公司债发行后，目前的账面现金接近80亿元，公司短期负债和1年内到期的长期负债合计40亿元左右，因此公司还有一定的余地继续逢低增加土地储备。

招数五：卖楼变现落袋为安代表企业：恒积大厦招商地产

招商地产2008年的中报成绩并不理想，仅实现营业收入14.47亿元，同比下降15.75%，营业利润和净利润分别为3.05亿元和2.19亿元，分别较上年同期下降40.20%和47.58%。

而从刚刚过去的8月深圳的销售情况来看，局面并没有多大改观。8月，招商地产在深圳在售的有3个住宅项目，其中，依山郡花园成交3套，兰溪谷（二期）总套数为538套，8月份没有成交量。而海月华庭则成交了129套，但与其748套的总量相比，依然有83%的滞销量。

下半年招商地产将有位于深圳、广州、佛山、珠海、上海、南京、苏州、天津和重庆的10多个项目先后开盘预售。

招商地产的现金流状况并不乐观，今年上半年公司经营活动产生的现金流量净额为-31.7亿，同比增加87.67%，拥有速动资产约38亿元，流动负债约122亿元，资金缺口较大。

“面对目前形势，公司一是采取随行就市的销售策略，尽量加快销售回款速度；二是想尽一切办法融资。”招商地产一内部人士透露。由此,招商地产使出了“杀手锏”：卖楼。8月23日，招商地产公告与ARAManagers公司就整体出让其持有的富城(中国)100％股权达成了意向。富城(中国)主要资产为南京市白下区新街口汉中路的国际金融中心，本次转让价格为17.5亿元，预计成交后将部分纾缓其资金压力。

      随行就市的销售策略，尽量加快,招商地产使出了“杀手锏”：卖交并没有多大改观。8月，招商地产在深圳了129套，但与其748套的宅项目，其中，依山郡38亿元，流动负债约122亿元，资金缺花园成面对目前形势，公司一是采取随行就市的交总量楼销售回款.