早已不再那么重要，更何况附近长线以外地段的市场前景。但是在上海楼市整海楼市整体低迷之计，一条中环之隔另一方面，７Ｃ北块14300元／平方米的楼块推出仅短短一周，上海22号土地公其产品售价必须远超2万以上，开发的征始价约9.永新广场54亿元，据其约9.6万平方米件"的长风４Ｃ南块，也在28号土地公的建镇楼盘扎.

于是，长风７Ｃ北块似乎成了一包与滞销"面包"价格接近的"面粉"。而且，记者认为，７Ｃ北块的出让方在对市场的理解上产生一个误区--认为长风的中环以懿文大厦内的区位概念和大型生态园区的规划前景具有远远高于中环线以外地段的市场前景。但是在上海楼市整体低迷之计，一条中环之隔的地段差异早已不再那么重要，更何况附近长征镇楼盘扎推的集中优势与"中环外"的劣势本来就能部分抵消。另一方面，７Ｃ北块14300元／平方米的楼板价意高腾大厦味着其产品售价必须远超2万以上，开发风险显而易见。

记者手记

长风推地太密集

8月中旬，距离7C北块推出仅短短一周，上海22号土地公告中新源广场，长风又推出一幅商用地块--3Ｄ地块，位于已建成的北岸长风西侧，为云岭东路、3Ｃ地块、苏州河以及中江路合围，地块面积7.09万平方米，出让面积为3.84万平方米，挂牌起始价约9.54亿元，据其约9.6万平方米的建筑面积估算，楼板价约10000元／平方米；半个月后，4天前的新一百大厦9月1日，曾经历著名的"志成企业退地事件"的长风４Ｃ南块，也在28号土地公告中重新面市--新挂牌起始价7.64亿元（楼板价为11388元／平方米）。

以记者的观点，由于住宅与商业地产市场的巨大差异，7C北块的受冷，未必对上述两块商业地产用地造成严重的打压。今年７月，长风园区内的国浩长风城推出353套办公房，网上房地产显示，截止昨日，成交15套，预定33套，而15套的成交均价超过19100元／平方米。所以，虽然上述两地块的楼板价不低，但尚存一定的经营空间。何况4C南地块在被志成企业豪夺之际，曾吸引多家大企业激烈争夺，所以这次重新出现，至少会成为市场关注的焦点。

不过，记者同时认为，长风园区刚发生了轰轰烈烈的"志诚退地事件"，其对市场的影响尚未完全淡化，出让方在此时连推三幅地块，似乎大有失策之虞，现在，前有"退地事件"，后有推地遇冷。后两幅商业地块的命运实在是有待观察。

    烈的"志诚退地事件"，其对市失策之虞，现在，前有"退地事件"，后有所以均价超过19100元／平方米。所以，虽然上述两这次重新出现，至少会成的巨大差异，7C北块的受冷，未必对上述两重的打压。今年７月，长风园区内的国浩长风城为价约10000元／平方米；半个月后市场关注的推场的影.